Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Bom Sucesso, Tatuapé: R$ 355 mil
R$ 355.000
R$ 9.342/m² · condomínio R$ 160
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Bom Sucesso
- Metrô Tatuapé a 640 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.729/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.324/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 355.000
Descrição
Apartamento de 38 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O anúncio descreve os cômodos como espaçosos e arejados e informa piso frio. Também diz que o imóvel é novo e está pronto para morar. O prédio Bom Sucesso foi construído em 2020. A estação Tatuapé, servida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 637 metros; o anúncio estima dez minutos a pé. O entorno inclui o Shopping Metrô Tatuapé, a Praça Sílvio Romero e comércio e transporte público, com acesso às avenidas Radial Leste e Salim Farah Maluf.
