Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Indaiá Grande, Itaquera: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 4.519/m² · condomínio R$ 450
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio New Home Parque Do Carmo
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.374/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.659/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois dormitórios, banheiro, duas salas e uma vaga de garagem. A cozinha tem estilo americano e é mobiliada; o imóvel também conta com quintal e jardim. O condomínio New Home Parque Do Carmo foi construído em 2006. Entre as áreas e serviços comuns, o anúncio lista academia, área verde, bicicletário, brinquedoteca, cinema, elevador, lavanderia compartilhada, pet care, playground, quadra, salão de jogos, salão gourmet e portaria 24 horas. A estação Corinthians-Itaquera, atendida pelas linhas 3-Vermelha e 11-Coral, fica a cerca de 2,7 km.
