Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Júlio de Castilhos, Belenzinho: R$ 246 mil
R$ 246.000
R$ 8.786/m² · condomínio R$ 282 · IPTU R$ 44
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 13º andar
- Metrô Belém a 770 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: DM Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Próxima CasaR$ 246.000
- Lello ImóveisR$ 260.000
- DM ImóveisR$ 267.000
Descrição
Apartamento de cerca de 28 m² com um dormitório, sala e cozinha integradas, um banheiro e área de serviço. Os anúncios mencionam piso cerâmico e laminado no quarto. Um deles informa suíte, vista livre e andar alto. O condomínio, construído em 2023, tem elevadores, academia, churrasqueira e lazer. Um anúncio também cita portaria 24 horas, playground, lavanderia, salão de festas, coworking, bicicletário, mercadinho e mini farmácia. Fica no Belenzinho, a cerca de 770 metros da estação Belém, da linha 3-Vermelha; um anúncio estima 12 minutos de caminhada. Outro cita proximidade da estação Bresser e de comércios e serviços.
