Apartamento de 192 m² com 3 quartos na Alameda dos Tupiniquins, Planalto Paulista: R$ 1,9 mi
R$ 1.869.000
R$ 9.734/m² · condomínio R$ 2.881 · IPTU R$ 1.274
- 192 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- Prédio Ed. Maison Caribean Dream - Moema
- Metrô Moema a 930 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.996/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 1.869.000
Descrição
Apartamento de 192 m² na Alameda dos Tupiniquins, com três quartos, todos suítes. A planta também inclui copa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de TV e área de serviço. O anúncio não informa vagas de garagem. O condomínio Maison Caribean Dream foi construído em 1994 e oferece piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground e espaço gourmet. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 930 metros. O anúncio situa o imóvel em Moema, enquanto os dados cadastrais o classificam no Planalto Paulista.
