Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Melchert, Vila Matilde: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 6.889/m² · condomínio R$ 320
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL PREMIUM VILA MATILDE
- Metrô Vila Matilde a 480 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.011/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 310.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A planta tem sala que pode ser organizada em dois ambientes, cozinha integrada de forma funcional e área de serviço. Fica no Residencial Premium Vila Matilde, prédio construído em 2019. Está na Avenida Melchert, na Vila Matilde, com comércio, escolas, mercados e padarias nas proximidades. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 477 metros.
