Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Avenida Santos Dumont, Santana: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.079/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 50
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio CONDOMINIO CONJUNTO EDIFICIO SANTOS DUMONT
- Metrô Armênia a 400 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 617 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.346/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.598/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Mpi ImóveisR$ 320.000
- Lello ImóveisR$ 355.000
- ShisanR$ 362.000
- Sinai ImóveisR$ 362.000
- LopesR$ 362.000
- Rfprime ImóveisR$ 365.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, sala, cozinha com armários, banheiro e área de serviço. Os anúncios também mencionam corredor espaçoso e janelas antirruído. Fica no Condomínio Conjunto Edifício Santos Dumont, construído em 1993, com salão de festas, quadra poliesportiva e playground. Um anúncio informa que o apartamento está no segundo andar e que o prédio não tem elevador; os demais não especificam o andar ou o elevador. Há uma vaga de garagem. O imóvel fica na Avenida Santos Dumont, em Santana, a cerca de 398 metros da estação Armênia, da Linha 1-Azul. O entorno tem comércio e acesso a vias como a Marginal Tietê e a Avenida Braz Leme.
