Apartamento de 349 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 2,9 mi
R$ 2.875.000
R$ 8.250/m²
- 349 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 7º andar
- Metrô Brigadeiro a 530 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.255/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.875.000
Descrição
Apartamento de 348,5 m² com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros e duas vagas grandes e livres. O anúncio descreve o imóvel como reformado, com terraço, salas amplas, copa, cozinha e armários. As suítes, a copa e a cozinha ficam separadas da área social; há ar-condicionado nas salas e suítes. O edifício foi construído em 1971. Fica na Rua Doutor Rafael de Barros, no Paraíso, a cerca de 532 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. O anúncio também destaca a iluminação natural e a ventilação dos ambientes.
