Apartamento de 114 m² com 2 quartos na Rua Nhu-Guaçu, Nova Piraju: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 7.009/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.300
- 114 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 183 dias, desde 04/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.939/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 799.000
Descrição
Cobertura duplex de 114 m² na Rua Nhu-Guaçu, com dois dormitórios no piso inferior, banheiro, cozinha, área de serviço e sala ampla. No piso superior há um ambiente que pode ser usado como dormitório, escritório ou sala de TV, além de lavabo. A área externa tem piscina privativa e churrasqueira. O anúncio também informa vista livre e duas vagas. O condomínio oferece academia, brinquedoteca, salão para eventos e portaria. O edifício foi construído em 1992. A região de Nova Piraju fica próxima ao Aeroporto de Congonhas; a estação Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro, aparece nos dados a cerca de 287 metros. O anúncio estima 200 metros até o metrô.
