Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Avenida Joao Dias, Santo Amaro: R$ 1,4 mi
R$ 1.383.000
R$ 16.663/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 460
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Living Wish
- Estação João Dias a 490 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.496/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.383.000
Descrição
O Imóvel: Experiência Porteira Fechada no Último Andar Este não é apenas um apartamento, mas um projeto de vida pronto para morar. Localizado no último andar, com vista livre e o privilégio do sol da manhã, este imóvel de 83 m² é vendido no conceito "Porteira Fechada". O 3º dormitório foi revertido para criar uma sala ampliada cinematográfica, com sofá de 3,15m e sistema de som premium (JBL e Harman Kardon). A suíte master ostenta uma cama King Size e armários de 5 metros, enquanto o segundo quarto é um refúgio artístico, com pintura exclusiva assinada e móveis infantis de alto padrão. A área social conta com mesa e cadeiras assinadas pelo designer Bruno Faucz. O imóvel inclui ainda 2 vagas de garagem escrituradas e livres, sendo uma delas considerada a melhor do edifício. O Condomínio: Living Wish Santo Amaro O Living Wish oferece uma infraestrutura de clube privativo para toda a família. Desfrute de piscinas, academia completa, salão de festas sofisticado, churrasqueira, playground, brinquedoteca e quadra de tenis. É o equilíbrio perfeito entre segurança 24h, lazer moderno e a exclusividade de um condomínio que valoriza o bem-estar e a convivência. Localização: Mobilidade e Facilidades em Santo Amaro Estrategicamente situado na Av. João Dias, o endereço garante conectividade total. Você estará a poucos passos de corredores de ônibus e com acesso rápido às estações de Metrô e CPTM. A vizinhança é completa: próximo ao Shopping Mais, SESC Santo Amaro, e importantes polos educa…
