Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 14.063/m² · condomínio R$ 1.500
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio LE PREMIER CONVETION & RESIDENCE SERVICE
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
- LopesimoplanR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 32 m² com um dormitório, descrito nos anúncios como suíte. A planta tem cozinha americana integrada, e o dormitório conta com armários. O edifício Le Premier Convention & Residence Service foi construído em 1992. Os anúncios citam piscina, academia, sauna, restaurante e portaria 24 horas. Fica na Rua Guarará, no Jardim Paulista, perto das avenidas Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio e do Shopping Jardim Pamplona. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, fica a cerca de 1.136 metros. Há restaurantes, supermercados, farmácias e outros serviços na região.
