Apartamento de 96 m² com 2 quartos em Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,5 mi
R$ 1.499.990
R$ 15.625/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 250
- 96 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Floresce
- Estação João Dias a 390 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.499.990
Descrição
Apartamento para venda ou locação no Condomínio Floresce, na Granja Julieta, com 96 m² de área útil em uma das regiões mais bem servidas de infraestrutura da Zona Sul de São Paulo. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e depósito exclusivo, em uma unidade semimobiliada e pronta para receber a decoração que combine com o seu estilo de vida. A sala ampliada é o grande destaque da planta: sobra espaço para receber amigos e familiares com tranquilidade, sem comprometer a circulação do dia a dia. Os 2 dormitórios foram planejados para atender bem tanto casais quanto famílias pequenas, com a suíte garantindo privacidade a quem escolhe o imóvel. A varanda amplia a área social, e a varanda gourmet resolve o almoço de fim de semana sem precisar recorrer ao espaço comum. O apoio de serviço é completo, com copa, cozinha, despensa e lavanderia independentes, e o aquecimento de água a gás atende toda a unidade. Os pisos combinam cerâmica nas áreas molhadas e laminado nos dormitórios. As 2 vagas somadas ao depósito exclusivo resolvem o armazenamento de itens extras, que costuma ser o ponto fraco de apartamentos dessa metragem. O Condomínio Floresce é fechado e reúne piscina, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva, com portaria, interfone e portão eletrônico. É uma estrutura que dá conta do fim de semana inteiro sem sair de casa: a quadra e o playground pesam para quem tem filhos em idade escolar, e a churrasqueira ao lado da piscina resolve o encontro com amigos. O…
