Apartamento de 282 m² com 3 quartos na Rua Itabaiana, Mooca: R$ 4,8 mi
R$ 4.790.000
R$ 16.986/m² · condomínio R$ 1.703 · IPTU R$ 423
- 282 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Auguri Mooca
- Metrô Belém a 960 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 37% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.476/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.111/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 4.790.000
Descrição
Cobertura Duplex para Venda na Mooca com 282m², localizada no Condomínio Auguri Mooca, na Rua Itabaiana, 639. Esta incrível cobertura duplex conta com 3 amplas suítes, todas com armários planejados, sendo a suíte master equipada com closet, além de 5 banheiros e 3 vagas de garagem. O imóvel oferece um excelente espaço de living integrado para diversos ambientes, proporcionando conforto, sofisticação e praticidade para toda a família. A cozinha é espaçosa e funcional, totalmente planejada, com acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento é repleto de armários planejados em todos os ambientes e possui ar-condicionado instalado, garantindo conforto em todas as estações do ano. O grande destaque fica por conta da área de lazer privativa, com um maravilhoso terraço gourmet equipado para receber amigos e familiares, além de uma jacuzzi que proporciona momentos únicos de relaxamento e bem-estar com total privacidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem deseja desfrutar de comodidade sem sair de casa. Sua localização é privilegiada, próximo à Estação Belém do Metrô, Terminal Belém, Hospital Avicena, FAETEL, Colégio São José, escolas, restaurantes, supermercados e uma ampla rede de serviços e comércios da região. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta exclusiva cobertura duplex na Mooca. Vantagens de Morar na Mooca A Mooca é um dos bairros mais tradi…
