Casa de 208 m² com 3 quartos na Rua Capricho, Vila Nivi: R$ 1,3 mi
R$ 1.299.000
R$ 6.245/m² · IPTU R$ 4.690
- 208 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Tucuruvi a 970 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 385 dias, desde 15/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 50 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.474/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.125.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.299.000
Descrição
Sobrado para locação ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada na zona norte de São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte com ótimo espaço e iluminação natural, perfeita para garantir privacidade e comodidade ao casal. A sala é ampla, dividida em dois ambientes, proporcionando maior versatilidade para a decoração e convivência familiar, além de contar com uma charmosa lareira, que traz aconchego nos dias mais frios. A cozinha possui excelente disposição para instalação de planejados, o que facilita a organização do dia a dia. O imóvel dispõe de 5 banheiros no total, bem distribuídos entre os pavimentos, trazendo praticidade para toda a família e visitantes. Um dos grandes destaques deste sobrado é a área gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais, seja em churrascos de fim de semana ou celebrações em datas especiais. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem, com acesso facilitado e portão. Tudo isso em uma localização estratégica: próximo à Avenida Guapira, uma das principais vias da região, com acesso rápido a diversas opções de comércio e serviços como supermercados, escolas, padarias, farmácias, bares, restaurantes e pontos de ônibus, o que garante mobilidade e conveniência no dia a dia. Não perca essa oportunidade de morar bem em uma das melhores regiões da zona norte. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente sobrado!
