Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 9.733/m² · condomínio R$ 950
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Caroline
- Metrô Perdizes a 420 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, na Rua Cayowaá, em Perdizes. O anúncio menciona armários embutidos nos quartos, banheiros e cozinha, além de área de serviço. Diz também que o imóvel foi reformado e pintado durante a pandemia e será vendido sem mobília. O Condomínio Edifício Caroline foi construído em 1982. Entre as áreas e itens comuns citados estão churrasqueira, mini quadra e esteira ergométrica. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 424 metros. O entorno tem comércio, serviços, universidades e espaços culturais e de eventos.
