Apartamento de 242 m² com 4 quartos na Rua Boa Esperança, Tatuapé: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 15.289/m² · condomínio R$ 2.025 · IPTU R$ 1.348
- 242 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Praças das Águas
- Metrô Carrão a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 385 dias: Inprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.260/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Inprime ImóveisR$ 3.700.000
- MolinosR$ 3.900.000
- CriativaR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento Alto Padrão no Condomínio Praça Das Águas Rua Boa Esperança, nº 267 Tatuapé, São Paulo/SP Amplo apartamento de alto padrão com 242 m² de área útil, projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé. O imóvel conta com 4 suítes espaçosas, excelente distribuição dos ambientes e acabamentos de qualidade, ideal para famílias que buscam exclusividade e praticidade no dia a dia. A área social integra living amplo para vários ambientes, proporcionando luminosidade natural e ótima ventilação. A varanda é perfeita para momentos de convivência e relaxamento. A cozinha possui excelente espaço para circulação, além de área de serviço funcional e dependências de apoio. O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Detalhes Técnicos Área Útil: 242,00 m² Dormitórios: 4 Suítes: 4 Vagas de Garagem: 4 Características do Imóvel Living amplo para vários ambientes Varanda espaçosa Lavabo Cozinha planejada Área de serviço Dormitórios amplos Suítes confortáveis Excelente iluminação natural Acabamentos de alto padrão Características do Condomínio Praça Das Águas O Condomínio Praça Das Águas é reconhecido pelo alto padrão construtivo, segurança e infraestrutura completa de lazer. Possui ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida para toda a família, com áreas comuns sofisticadas e excelente manutenção. O condomínio oferece: Portaria e segurança 24 horas Piscinas adulto e infan…
