Apartamento de 101 m² com 2 quartos na Rua Doutor César, Santana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · condomínio R$ 727
- 101 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Dr. Cesar
- Metrô Santana a 720 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.641/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 101 m² em Santana, com dois dormitórios, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e uma vaga. O anúncio menciona armários planejados nos quartos e no banheiro, janelas amplas, portas largas e banheiro adaptado. Também informa sol da manhã e da tarde e vista livre. O edifício Dr. Cesar foi construído em 1969. O condomínio tem elevador, bicicletário, área de convivência e portaria 24 horas, e aceita animais de estimação. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 715 metros. O texto cita o Terminal Santana, a Avenida Brás Leme e a Rua Voluntários da Pátria nas proximidades, sem informar as distâncias.
