Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Rua Manuel de Almeida, Vila Guilherme: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 1.500
- 144 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Mansão Dos Duques
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.345/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.327/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Excelente oportunidade de adquirir um amplo apartamento em prédio exclusivo, na Vila Guilherme, com apenas dois apartamentos por andar e total de 10 andares. Com área útil de 150 m², o imóvel oferece conforto e praticidade em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, além de um banheiro social para os outros dois quartos e um lavabo. Todos os quartos possuem pequenas sacadas, proporcionando luminosidade e ventilação natural, e a sala conta com uma sacada adicional, ideal para momentos de lazer. A cozinha é funcional e integrada à lavanderia, com quarto de despensa e banheiro de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio dispõe de infraestrutura completa: piscina aquecida, salão de festas, pequena academia e quadra poliesportiva, além de elevador social e de serviço. O IPTU é separado para o apartamento e para a garagem, oferecendo maior organização financeira. Um imóvel que une espaço, conforto e lazer em um só lugar, perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo.
