Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Oscar Pereira da Silva, Itaim Bibi: R$ 819 mil
R$ 819.000
R$ 14.770/m² · condomínio R$ 1.609 · IPTU R$ 265
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.402/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 819.000
- EstimóvelR$ 860.000
Descrição
Apartamento de cerca de 55 m² com dois dormitórios, uma suíte, uma vaga e terraço. Um dos anúncios informa dois banheiros. Os anúncios não detalham outros ambientes ou acabamentos. O condomínio foi construído em 1991 e tem uma torre. As áreas comuns citadas são academia, sauna e salão de festas. Fica no Itaim Bibi, na Rua Oscar Pereira da Silva. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 2 km. Há registros de vendas de unidades no prédio.
