Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 4,5 mi
R$ 4.450.000
R$ 27.813/m² · condomínio R$ 3.329 · IPTU R$ 1.431
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 266 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.562/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.750/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- H Mais ImóveisR$ 4.450.000
- LopesR$ 4.456.400
- Coelho da FonsecaR$ 4.500.000
- Imoplay Real EstateR$ 4.500.000
- R Santos ImóveisR$ 4.500.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 4.500.000
- Pacheco ImóveisR$ 4.500.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 4.500.000 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Apartamento com 3 suítes, 3 vagas de garagem. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Portaria 24 horas - Piscina - Playground - Elevador - Espaço verde/parque - Academia - Churrasqueira - Salão de Festas **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** Este imóvel está situado em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas de São Paulo, no bairro Vila Olímpia, conhecido por ser um verdadeiro centro de inovação e sofisticação. A Rua Santa Justina, 34, oferece uma localização estratégica, próxima a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Faria Lima, facilitando o acesso a diversos pontos da capital paulista. A Vila Olímpia é um dos bairros mais procurados para quem busca conveniência, lazer e infraestrutura de qualidade. A região é repleta de centros empresariais, restaurantes renomados, bares badalados e opções de entretenimento, tornando-se um verdadeiro polo gastronômico e cultural. A proximidade do Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi e do Parque do Povo agrega ainda mais atrativos à localização, oferecendo conveniência para compras, lazer e momentos de descontração. Para quem depende de transporte público, a região também é bem servida. A Estação Vila Olímpia (Linha 9 - Esmeralda da CPTM) está a uma curta caminhada, proporcionando fácil acesso a diversos bairros, como Pinheiros, Berrini, Brooklin e Itaim Bibi. A estação oferece ai…
