Apartamento de 117 m² com 2 quartos na Rua Butantã, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 938
- 117 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio CAPITAO JOSE CANDIDO
- Estação Hebraica - Rebouças a 450 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.378/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.173/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.170.000
- LopesimoplanR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento de 117 m² com dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha e área de serviço. Um anúncio informa que a área útil é de 97 m² e que há quatro vagas de garagem com escritura própria; não há confirmação desse número de vagas nos dados do outro anúncio. O imóvel fica na Rua Butantã, em Pinheiros. O prédio Capitão José Cândido foi construído em 1961. A estação Hebraica-Rebouças, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 450 metros. Há registro de uma venda no prédio em agosto de 2026.
