Apartamento de 120 m² com 1 quarto em Ministro Rocha Azevedo, Jardim América: R$ 2,3 mi
R$ 2.278.000
R$ 18.983/m² · condomínio R$ 3.500
- 120 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio CIRAGAN HOME
- Metrô Consolação a 490 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.381/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.278.000
Descrição
Os dados cadastrais descrevem um apartamento de 120 m², com um dormitório, um banheiro e duas vagas. Porém, o texto do anúncio apresenta um conjunto comercial de 134,78 m², com divisórias, armários, ar-condicionado, mesas, dois banheiros, copa, sacada, depósito e cinco vagas. O endereço cadastrado fica na Rua Ministro Rocha Azevedo, no Jardim América, e o edifício indicado é o Ciragan Home. Os dados apontam 22 andares, quatro unidades por andar e cinco elevadores. O anúncio menciona concierge, valet para visitantes e funcionamento 24 horas. A estação Consolação, da linha 2-Verde, está a cerca de 491 metros. A descrição do anúncio situa o imóvel junto à região da Paulista.
