Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Ministro Godói, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 10.643/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 930
- 140 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Condomínio Edificio Sumaré Tower
- Metrô Perdizes a 800 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 616 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.878/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.908/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vieira de Carvalho Negócios ImobiliáriosR$ 1.490.000
- Finder ImóveisR$ 1.500.000
- RemaxR$ 1.550.000
Descrição
Se você está procurando apto. com cômodos generosos nos padrões de prédios antigos de Perdizes, mas sem ter obra nenhuma pela frente, este é o apartamento: são 138 m² totalmente reformados, três dormitórios (sendo 1 suíte) e duas vagas escrituradas, na Rua Ministro Godói a mesma rua da PUC. O imóvel passou por uma reforma completa, em todos os ambientes. Você entra e não tem nada a fazer: é só mudar. São 138 m² de área útil com a planta ampla e bem distribuída que os lançamentos de hoje, com o mesmo número de quartos, já não entregam. E há um diferencial que pesa no dia a dia e na revenda: as duas vagas são fixas, soltas e independentes, sem necessidade de manobrar carros no dia a dia. Cada uma tem matrícula própria, escriturada o que dá segurança jurídica e ainda permite alugar ou vender uma delas separadamente, se você quiser. É a combinação difícil de achar em Perdizes: o espaço e a solidez de um prédio consolidado, com um interior novo, pronto para morar. O condomínio é dos antigos bem construídos e está em constante manutenção preventiva (muito bem conservado) e sempre buscando melhorias e modernização para valorizar o condomínio e o seu patrimônio. Entre as áreas comuns há churrasqueira moderna e equipada, quadra poliesportiva, playground e um belo espaço de salão de festas. Perdizes é um dos bairros mais completos e arborizados da zona oeste, e este endereço está no coração dele. Você fica na própria Rua Ministro Godói, a poucos metros do Parque da Água Branca, bem per…
