Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Santo Egídio, Santana: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 5.573/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 186
- 96 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nova Era
- Metrô Santana a 2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.027/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.337/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 96 m² com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios informa três banheiros, cozinha mobiliada, armários embutidos e dependência de empregada. Há uma vaga de garagem. O condomínio Nova Era, construído em 1983, tem portaria 24 horas e salão de festas; outro anúncio menciona elevador e reformas em andamento no condomínio. Fica na Rua Santo Egídio, em Santana, com acesso à Avenida Braz Leme e a comércios, escolas, supermercados e serviços. A estação Santana, da Linha Azul do metrô, fica a cerca de 2 km.
