Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida Guilherme, Vila Guilherme: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · condomínio R$ 500
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Itália
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Vila Guilherme, com três dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço. Há uma vaga de garagem. O anúncio cita salão de festas, academia, quadra de esportes e brinquedoteca no condomínio. O prédio, Edifício Itália, foi construído em 1999. A estação Carandiru, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,4 km. O anúncio também menciona comércio, mercados, escolas, bancos e padarias nas proximidades, além de acesso às Marginais e ao centro da cidade.
