Apartamento de 223 m² com 4 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 8.072/m² · condomínio R$ 4.300
- 223 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio BIANCA
- Metrô Santana a 990 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.527/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.548/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 223 m² com quatro dormitórios, descritos no anúncio como quatro suítes, e quatro vagas fixas. A planta tem três salas, lareira, varanda fechada com vidro, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregados. A suíte principal tem closet e banheira; a unidade também conta com depósito. No Edifício Bianca, construído em 2003, o apartamento fica em andar alto, tem hall privativo e ocupa um andar inteiro. O condomínio oferece sala de ginástica. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 991 metros. O anúncio também cita escolas, comércio e acesso ao Shopping Center Norte e às marginais.
