Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Isabel de Siqueira Barros, Limão: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 12.845/m² · condomínio R$ 745
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MySquare
- Metrô Freguesia do Ó a 1,7 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.498/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
Características do Imóvel: Apartamento novo com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, Sala ampla, com espaço para dois ambientes, perfeita para sala de estar e jantar; Varanda gourmet, integrada à sala e cozinha, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares; Cozinha prática, com design integrado à varanda para maior funcionalidade; 1 vaga de garagem bem localizada dentro do condomínio. Condomínio Helbor My Square Completo e Moderno O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada, garantindo lazer, segurança e conforto para toda a família. Entre os destaques, estão: Área de lazer completa: Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca. Espaços de convivência: Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras e áreas verdes. Bem-estar: Academia equipada, sauna e espaços para atividades físicas ao ar livre. Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras.
