Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Urimonduba, Itaim Bibi: R$ 4,8 mi
R$ 4.769.000
R$ 33.585/m² · condomínio R$ 3.220 · IPTU R$ 1.284
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Oscar Itaim
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.202 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/07/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 41% e 55% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.930/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.109/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 4.769.000
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 4.780.000
- Escodelar ImóveisR$ 4.873.813
Descrição
Oscar Itaim, empreendimento de alto padrão em uma torre única, com plantas amplas e espaçosas de 142m² ou 185m² com até 4 suítes e depósito privativo. O OSCAR ITAIM é mais um lançamento que já nasce sob a mesma linha criativa e de excelência em alto padrão, assim como seu antecessor, o OSCAR IBIRAPUERA. Localizado no bairro mais cosmopolita de São Paulo, o OSCAR ITAIM é o reflexo do Itaim Bibi, conhecido por sua alta gastronomia e excelência em todos os serviços. O projeto OSCAR ITAIM, assinado pela TRISUL com a tríade dos arquitetos da Aflalo/Gasperini, do paisagista Benedito Abbud e do estúdio franco-brasileiro Triptyque, é tudo o que você sempre quis ver refletido na sua vida. RESIDENCES 2 A 4 SUÍTES 142 m² E 185 m² * DUPLEX 210 m² e 241 m² * GARDEN 246 m² * *INCLUSO DEPOSITO PRIVATIVO Oscar Itaim | Apartamentos de Alto Padrão - 2 a 4 suítes | Trisul R. Urimonduba, 144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04530-080
