Apartamento de 326 m² com 3 quartos na Rua Americana, Jardim Anália Franco: R$ 8,7 mi
R$ 8.700.000
R$ 26.687/m² · condomínio R$ 4.300 · IPTU R$ 4.059
- 326 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Josephine
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 32% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.912/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 8.700.000
Descrição
Exclusividade no Josephine Jardim Anália Franco Alto Padrão • Sofisticação • Único no Bairro Viva uma experiência de luxo absoluto neste magnífico apartamento no Josephine , um dos condomínios mais exclusivos e desejados do Jardim Anália Franco . Com uma planta impecável, integra conforto, modernidade e acabamentos de altíssimo padrão em cada detalhe. Destaques do Apartamento 3 suítes amplas e confortáveis em 326 metros Escritório perfeito para home office Suíte master com closet e hidro – um verdadeiro refúgio Terraço gourmet espetacular , com: Churrasqueira Forno a lenha Ampla área social Integração total ao fabuloso living Living amplo, imponente e com integração fluida Acabamentos nobres e espaços bem iluminados Imóvel pronto para morar , com sofisticação em cada ambiente Lazer completo no condomínio Um verdadeiro clube privativo, oferecendo: Piscina aquecida Piscina externa Academia equipada Quadra poliesportiva preparada para tênis Salão de festas SPA Sauna Áreas de convivência modernas e acolhedoras Localização privilegiada – O melhor do Jardim Anália Franco Viva no miolo do bairro , próximo a tudo que faz do Anália Franco uma das regiões mais desejadas: Shopping Anália Franco Parque CERET Restaurantes, cafés e bares renomados Escolas tradicionais Padarias, mercados e conveniências Acesso rápido às principais vias da região Um imóvel raro. Elegante. Exclusivo. Ideal para quem busca um alto padrão verdadeiro, com estrutura completa e localização impecável. Vantagens de …
