Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua do Rocio, Vila Olímpia: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 20.667/m² · condomínio R$ 1.287
- 75 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SUSY
- Estação Vila Olímpia a 680 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.166/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.346/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Sofisticação, conforto e localização privilegiada no Itaim Este elegante apartamento totalmente reformado reúne charme, modernidade e praticidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, acabamentos sofisticados e a conveniência de estar cercado pelo melhor da cidade. Com ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos, o apartamento conta com 2 dormitórios espaçosos, sendo uma suíte integrada ao closet, ambos com armários planejados de excelente padrão. A sala para dois ambientes é aconchegante e versátil, perfeita para receber convidados ou criar um confortável espaço de home office e convivência. A charmosa cozinha americana integra praticidade e sofisticação, equipada com planejados sob medida e eletrodomésticos já instalados — cooktop, coifa e forno — proporcionando funcionalidade e elegância ao dia a dia. A área de serviço é ventilada e funcional. O projeto de reforma valoriza cada detalhe do imóvel, trazendo acabamentos de alto padrão como bancadas em Quartzo Branco, porcelanatos Portobello e Portinari, louças e metais Deca, marcenaria em MDF planejada, piso vinílico clicado, rodapés em poliestireno, além de ar-condicionado LG em todos os ambientes, aquecimento de passagem Rinnai, boxes e espelhos já instalados. A sacada complementa o imóvel com um agradável espaço para relaxar e apreciar a atmosfera sofisticada da região. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com salão d…
