Apartamento de 130 m² com 4 quartos na Rua Agisse, Sumarezinho: R$ 1,3 mi
R$ 1.340.000
R$ 10.308/m² · condomínio R$ 2.507 · IPTU R$ 10.179
- 130 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio SA 268 Apto 601371001-103
- Metrô Vila Madalena a 420 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 449 dias, desde 12/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.308/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.529/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.340.000
- Pugli ImóveisR$ 1.340.000
- Ganan ImóveisR$ 1.340.000
- Imóvel HouseR$ 1.340.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.340.000
- RemaxR$ 1.340.000
Descrição
No coração da Vila Madalena, em uma rua tranquila, charmosa e arborizada, está a desejada Rua Agissê endereço deste apartamento espaçoso, com 130 m² de área útil, muito bem ventilado e banhado por luz natural durante todo o dia. Um lar acolhedor, com uma atmosfera leve e privilegiada pela vista agradável e pela integração dos ambientes. O imóvel dispõe de uma varanda ampla, ideal para desfrutar momentos de relaxamento, receber amigos, trabalhar ao ar livre ou simplesmente apreciar a brisa do bairro. São 4 dormitórios generosos, com armários planejados e excelente iluminação, sendo 1 suíte. Um dos quartos foi inteligentemente adaptado para home office, proporcionando conforto e privacidade para o trabalho remoto ou estudos. Além disso, oferece 3 vagas cobertas de garagem, um verdadeiro diferencial na região. O condomínio, muito bem conservado e com administração eficiente, possui 43 anos e oferece lazer completo para todas as idades: piscina, quadra, academia, salão de festas, salão de jogos e um gerador de grande capacidade, garantindo comodidade e segurança mesmo em casos de queda de energia. A prumada é dividida, assegurando mais exclusividade ao dividir o hall do elevador com apenas mais um vizinho. A planta do apartamento é excelente, com distribuição inteligente dos espaços: sala para dois ambientes com acesso direto à varanda, lavabo, cozinha ampla com boa área de trabalho, área de serviço ventilada, dependência de empregada e banheiro. Portaria 24 horas garante tranqui…
