Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 1,3 mi
R$ 1.329.000
R$ 15.635/m² · condomínio R$ 695 · IPTU R$ 1.406
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Unique Green
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 386 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.194/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 1.329.000
- RemaxR$ 1.370.000
- Garoni ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
O PRIVILÉGIO DE MORAR COMO EM UMA CASA, COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO CLUBE Existe um momento em que um apartamento deixa de ser apenas um imóvel e passa a representar um novo estilo de vida. Este exclusivo Garden 04E do Unique Green Parque Toronto** foi pensado para quem deseja unir espaço, privacidade e qualidade de vida em um só lugar, proporcionando a sensação única de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança, da praticidade e da infraestrutura de um condomínio clube de alto padrão. Com 132 m² de área total, sendo 85 m² de área interna e um generoso quintal privativo de 47 m², este imóvel oferece uma experiência rara no mercado. A ampla área externa, aliada à sua vista totalmente privativa, transforma cada ambiente em um convite para viver momentos inesquecíveis ao lado da família e dos amigos. O living integra-se harmoniosamente ao quintal, criando uma atmosfera iluminada, arejada e acolhedora. As duas suítes garantem conforto e privacidade para toda a família, enquanto a cozinha funcional, com acesso direto à área externa, amplia ainda mais a sensação de liberdade e praticidade no dia a dia. O lavabo complementa a área social, oferecendo mais comodidade para receber visitas, e as duas vagas de garagem proporcionam toda a conveniência que sua rotina merece. O grande diferencial deste Garden está no seu extraordinário potencial de personalização. Imagine criar uma sofisticada área gourmet coberta, instalar um elegante pergolado, projetar um jardim exuberante, cons…
