Casa de 120 m² com 2 quartos na Rua Pedro de Toledo, Vila Clementino: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 18.333/m²
- 120 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Hospital São Paulo a 150 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 58% acima do mercado. Comparamos com 62 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.345/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.540.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
presentamos uma oportunidade singular na Vila Clementino: uma casa comercial de 120 m² construída, projetada para transformar seu negócio em referência na zona Sul de São Paulo. Com layout inteligente, são quatro salas bem distribuídas, três dormitórios que podem ser adaptados para salas de reunião ou escritórios privativos, dois banheiros funcionais e uma vaga de garagem, garantindo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. O acabamento sóbrio, aliado à luminosidade natural que invade cada ambiente, eleva o padrão de atendimento e inspira produtividade. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, você estará a poucos passos de importantes corredores de transporte, estações de metrô, shoppings, padarias artesanais e escolas renomadas, assegurando fluxo constante e conveniência diária. O IPTU de R$ 697,71 reflete o equilíbrio ideal entre investimento e retorno em um bairro que une tradição e modernidade. Imagine receber parceiros em uma sede que reflete credibilidade e acolhimento, potencializando sua marca a cada reunião. Não perca a chance de firmar seu endereço comercial em um ponto estratégico: agende agora mesmo uma visita e descubra como essa casa comercial pode acelerar o crescimento do seu empreendimento! Perímtero Zona de Uso ZCP-b/0005
