Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Guaraja, Tucuruvi: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 7.636/m² · condomínio R$ 735
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Tranquillita
- Metrô Tucuruvi a 750 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.107/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.536/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga coberta e independente. O anúncio informa varanda gourmet, móveis planejados em todos os ambientes e depósito. O Residencial Tranquillita foi construído em 2014. Entre as áreas de lazer citadas estão salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, playground, piscina, academia e brinquedoteca; o andar do apartamento não foi informado. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a aproximadamente 754 metros. O imóvel está no bairro do Tucuruvi, na Rua Guaraja.
