Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Avenida Pires do Rio, Itaquera: R$ 355 mil
R$ 355.000
R$ 6.574/m² · condomínio R$ 450
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Dom Bosco a 1,4 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.525/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 355.000
Descrição
Imagine chegar em casa e encontrar um ambiente iluminado naturalmente, silencioso e com uma vista aberta que transmite sensação de liberdade todos os dias. Localizado no 12º andar, este excelente apartamento de 45 m² reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: vista livre permanente, ótima ventilação, privacidade e incidência do agradável sol da tarde, proporcionando ambientes claros, confortáveis e acolhedores durante todo o ano. Recém-pintado e pronto para morar, o imóvel possui uma planta inteligente que aproveita cada metro quadrado com eficiência. São 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, varanda, banheiro e 1 vaga de garagem exclusiva, oferecendo funcionalidade para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram alta liquidez. Os ambientes já contam com móveis planejados em MDF de excelente qualidade na cozinha, sala, dormitório principal e banheiro, além de piso vinílico em ótimo estado, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente sem necessidade de reformas. O condomínio oferece uma infraestrutura comparável à de um verdadeiro clube residencial. Piscina para adultos e crianças, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueiras, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, campo de futebol, bicicletário, áreas verdes cuidadosamente mantidas, elevadores modernos, vagas para visitantes e portaria 24 horas com monitoramento e sistema de segurança garantem lazer, conforto e tranquilidade para toda …
