Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Coriolano, Vila Romana: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 12.529/m² · condomínio R$ 1.470 · IPTU R$ 286
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Palazzo Giardino
- Estação Lapa (Linha 8) a 610 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.983/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.090.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Coriolano, na Vila Romana, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas de garagem. A sala comporta dois ambientes e se conecta à varanda. A cozinha e os quartos têm armários. A área de serviço é independente e inclui quarto e banheiro. O Palazzo Giardino foi construído em 2008; o anúncio também cita elevador e gerador elétrico. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 613 metros. O anúncio descreve a localização como próxima de comércios e serviços, sem detalhar distâncias ou equipamentos de lazer do condomínio.
