Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua Jacurici, Itaim Bibi: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 22.667/m² · condomínio R$ 1.891 · IPTU R$ 1.400
- 150 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Estação Cidade Jardim a 400 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.510/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.550.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 3.575.000
Descrição
Cobertura duplex de cerca de 150 m² com dois dormitórios e duas vagas. A quantidade de suítes diverge: dois anúncios informam duas, enquanto outro descreve uma suíte compartilhada pelos dormitórios. A descrição mais detalhada cita varanda integrada à sala, depósito, closet, ar-condicionado e terraço com piscina; outro anúncio informa imóvel no contrapiso. O condomínio Itacema Project oferece piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas e sauna, entre outras áreas. Os dados indicam prédio de 1985, mas os anúncios não informam o andar. Fica no Itaim Bibi, perto das avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim. A estação Cidade Jardim fica a 404 metros.
