Apartamento de 162 m² com 2 quartos em Peixoto Gomide, Jardim América: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 14.815/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.054
- 162 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Trianon-Masp a 880 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 175 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.161/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.988/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 162 m² com dois dormitórios, ambos suítes, e planta descrita como ampla e clara. Os anúncios mencionam sala para três ambientes, cozinha integrada em estilo americano, lavabo, jardim de inverno ou espaço para home office, além de área de serviço e dependência de empregados. Também citam ar-condicionado na sala e nas suítes, armários e reforma das partes elétrica e hidráulica. Um anúncio descreve o banheiro da suíte principal com banheira revestida em pedra. O prédio é de 1970. O apartamento fica no Jardim América, próximo ao Empório Santa Luzia, à Rua Oscar Freire e ao Clube Paulistano. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 880 metros.
