Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 12.329/m² · condomínio R$ 2.154 · IPTU R$ 648
- 146 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 260 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.026/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.209/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 1.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento com cerca de 146 m², três dormitórios e duas vagas. A maioria dos anúncios informa uma suíte; um deles indica duas. Um dormitório é usado como escritório e pode ser revertido. Há varanda, sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, despensa, rouparia e área de serviço. Um anúncio também cita lavabo e dependência de empregada. O edifício foi construído em 1999. Entre os itens citados estão gerador, jardim, playground e sala de ginástica. O imóvel fica na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, perto de restaurantes, cafés, comércio e serviços. A estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 259 m. Os anúncios divergem sobre a estação próxima e sobre o número de banheiros.
