Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Alcindo Bueno de Assis, Barro Branco (Zona Norte): R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 550
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Tucuruvi a 1,4 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 105 dias, desde 21/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.791/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.884/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. Fica no oitavo e último andar e tem vista aberta para as árvores, além de receber sol pela manhã. O anúncio não detalha a distribuição dos ambientes internos. O prédio, construído em 1986, oferece portaria 24 horas, salão de festas, bicicletário, mercadinho, praça e área verde. O Parque Lions Club fica na mesma rua, ao lado do imóvel. A estação Tucuruvi, da Linha Azul, aparece a cerca de 1,4 km nos dados do imóvel; o anúncio também cita a estação Jardim São Paulo, a 1,4 km, e situa o metrô Tucuruvi a aproximadamente 3 km. A região tem linhas de ônibus, comércio e serviços nas proximidades.
