Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Padre João Gonçalves, Pinheiros: R$ 506 mil
R$ 505.500
R$ 17.431/m² · condomínio R$ 770 · IPTU R$ 120
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Pop Grafite
- Metrô Fradique Coutinho a 830 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 113 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 505.500
- Pacheco ImóveisR$ 510.000
Descrição
Perfeito porque fica entre a Vila Madalena e Pinheiros. Perfeito porque tem studios de 27m² a 36m² com muita luz natural. Perfeito porque tem piscina e academia na cobertura, e porque tem arquitetura assinada por Triptyque.Todos os studios têm caixilhos piso-teto e varandas privativas que aumentam a área útil e criam amplitude e conexão com o exterior. Os arquitetos buscaram valorizar os studios com amplas janelas e ventilação direta, natural.A “pele” que envolve o edifício, feita de chapas metálicas perfuradas nas varandas, traz privacidade sem comprometer a entrada de luz ou bloquear a vista.As áreas sociais foram pensadas como uma extensão dos studios. Ao nível do térreo, espaços para coworking e convivência. No rooftop, academia (coberta e descoberta) e piscina e muita luz do sol valorizam a vista privilegiada. E vice-versa.Lavanderia coletiva e bicicletário com oficina refletem o estilo de vida dos moradores: simplicidade, compartilhamento, leveza.A fachada se torna arte através da dinâmica entre os painéis metálicos perfurados e a intervenção artística de Andrés Sandoval, num diálogo com os grafites do Beco do Aprendiz, que fica atrás do POP Grafite.Cores vivas inspiradas na cena movimentada da Vila ampliam a percepção de volume nos halls de acesso aos elevadores. O paisagismo de Rodrigo Oliveira extrapola as áreas internas e leva a energia do verde também para a calçada, potencializando a integração do edifício com o entorno. A fachada ativa no térreo é mais uma voz na…
