Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Faustino Paganini, CHACARA CRUZEIRO DO SUL: R$ 424 mil
R$ 424.000
R$ 6.057/m² · condomínio R$ 767 · IPTU R$ 8
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Engenheiro Goulart a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 602 dias: Éticarmo Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 12/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 424.000
- JJ Silva imoveisR$ 430.000
- Éticarmo Negócios ImobiliáriosR$ 467.000
Descrição
Excelente oportunidade no Condomínio Cruzeiro do Sul, localizado na Rua Faustino Paganini, 175 Chácara Cruzeiro do Sul, Zona Leste de São Paulo. Apartamento à venda com 70 m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados, sala ampla com espaço para mesa de jantar de 6 lugares, sacada, cozinha planejada, área de serviço, despensa e banheiro social. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, grande e livre. Diferenciais do condomínio: Portaria remota com armário para encomendas Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Academia Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva A localização é um grande destaque, com ampla variedade de comércios como padarias, açougues, farmácias, mercados, bancos e correios. Está a apenas 3 minutos do Parque Linear Tiquatira, com fácil acesso à Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna. A estação Vila Matilde do Metrô está a apenas 10 minutos, além de diversas opções de ônibus para o centro. Aceita permuta por apartamento de maior valor (até R$ 700.000,00) na Zona Leste, preferencialmente nos bairros: Cangaíba, Carrão, Jardim Anália Franco, Mooca, Penha, Tatuapé, Vila Carrão, Vila Matilde e Vila Ré. Imprescindível que o imóvel ofereça 2 vagas de garagem. Imobiliária Chedid Imóveis www.chedidimoveis.com.br | (11) 2548-442
