Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Avenida Professor Alfonso Bovero, Sumaré: R$ 699 mil
R$ 699.000
R$ 8.630/m² · condomínio R$ 1.225 · IPTU R$ 1.465
- 81 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2º andar
- Prédio Conjunto Sumaré
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 124 dias, desde 02/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.988/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 81 m² na Avenida Professor Alfonso Bovero, com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve planta clássica, living, cozinha e área de serviço. Também informa que o imóvel foi reformado, com marcenaria planejada na cozinha e na área de serviço. Não há vaga de garagem. O imóvel fica no Conjunto Sumaré, prédio construído em 1970. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, está a 1.076 metros. O anúncio situa o endereço na região de Perdizes e cita mercados, bancos, farmácias, padarias, bares, restaurantes e cafés nas redondezas; os fatos cadastrais indicam o bairro Sumaré.
