Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Avenida do Café, Vila Guarani (Z Sul): R$ 465 mil
R$ 464.500
R$ 7.146/m² · condomínio R$ 852 · IPTU R$ 103
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Conceição a 530 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.185/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 464.500
Descrição
O apartamento tem 65 m², dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. Os dados disponíveis não trazem descrição dos ambientes, acabamentos ou armários. O edifício foi construído em 2018. Fica na Avenida do Café, na Vila Guarani, a cerca de 527 metros da estação Conceição, da linha 1-Azul. Há um registro de venda do prédio, mas não foram informados o nome do edifício nem suas áreas de lazer.
