Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Lauzane Paulista: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 6.953/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 170
- 128 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 23º andar
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.361/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 128 m² no Lauzane Paulista. Os dados disponíveis informam três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. Também indicam que o imóvel foi reformado. Não há descrição dos ambientes, acabamentos ou áreas de lazer do condomínio nos anúncios fornecidos. O prédio foi construído em 2005 e fica na Avenida do Guacá. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, está a cerca de 2,7 km. Não há informações disponíveis sobre o andar, o nome do condomínio ou as comodidades do edifício.
