Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Baguassu, Mooca: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 954
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VIOLETAS
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.425/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Rua Baguassu, na Mooca, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga. O anúncio informa que foi totalmente reformado e tem sala para dois ambientes, sacada envidraçada adaptada como escritório e armários planejados nos ambientes. Também menciona iluminação natural e ventilação cruzada. O edifício Violetas foi construído em 1996 e oferece lazer completo, sem detalhamento das opções. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 2 km. Há 22 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2025.
