Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Pedro Cacunda, Santana: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 18.140/m²
- 43 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nova Pauliceia
- Metrô Parada Inglesa a 430 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 52% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.570/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
Descrição
Apartamento mobiliado, com todos Planejados de muito bom gosto, Luz Natural o dia todo, no Condomínio Nova Paulicéia, Lazer de Resort, Piscina com Borda Infinita vista panorâmica e Aquecida, Academia, Espaço Gourmet, Lound, Brinquedoteca, Quadra poliesportiva, Playground, Salão de festas. A passos da estação do Metrô Parada Inglesa Linha 1 Azul. em uma Micro Região com vasto comércio, lazer, gastronomia, Shopping Center Metrô Tucuruvi, Rua muito tranquila, Portaria 24 horas e Segurança Privada. Venha Conhecer o imóvel e o Condomínio e tudo oque ele oferece aos seus moradores. Agende sua visita com o Especialista !!
