Casa de 160 m² com 3 quartos na Rua Dragões da Independência, Tucuruvi: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 4.688/m²
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RUA DRAGÕES DA INDEPENDÊNCIA,246
- Metrô Tucuruvi a 650 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 66 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.695/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Sobrado de 160 m² com três quartos e três vagas, distribuído em três pavimentos. A sala comporta três ambientes. O anúncio menciona armários nos dormitórios, banheiros, cozinha, escritório e área de serviço. A casa fica na Rua Dragões da Independência, em uma rua descrita como tranquila e arborizada. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 647 metros segundo os fatos do imóvel; o anúncio informa 800 metros e também cita o Shopping Tucuruvi nessa distância. Os dados indicam construção em 2020.
