Apartamento de 211 m² com 4 quartos na Rua Américo Alves Pereira Filho, Morumbi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 11.848/m²
- 211 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Berrini a 980 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 28% acima do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.434/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Real Parque com 211m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados. Informações do corretor associado Excelente área útil em empreendimento ícone na região, por oferecer amplos ambientes, ótima estrutura de lazer e localização privilegiada. Fácil acesso às principais avenidas. Boa possibilidade de atualização. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
