Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Luiz Gatti, Lapa: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 9.750/m² · condomínio R$ 600
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vibra Lapa III
- Metrô Santa Marina a 540 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.245/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Este apartamento parece ser uma ótima opção para quem busca um equilíbrio entre conforto, localização estratégica e uma infraestrutura completa de condomínio! Com dois quartos, ambientes arejados e iluminados, além de marcenaria planejada, ele realmente oferece praticidade e aconchego no dia a dia. A ausência de vaga de garagem é algo que pode ser compensado pela facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Isso pode ser especialmente atraente para pessoas que preferem uma rotina sem carro ou que utilizam opções alternativas de mobilidade, como bicicletas. A infraestrutura do condomínio também é um ponto alto, oferecendo uma ampla gama de opções para lazer e convivência, como piscina, brinquedoteca, área verde e salão gourmet. Se você está pensando em se mudar ou investir, esse apatetamento é uma oportunidade incrível! Agende sua vista!
