Casa de 250 m² com 5 quartos na Rua Canhemborá, Vila Gustavo: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 5.200/m²
- 250 m²
- 5 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Tucuruvi a 630 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 26% acima do mercado. Comparamos com 32 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.130/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Excelente oportunidade de investimento estratégico no Tucuruvi para quem busca maximizar a rentabilidade através de múltiplas fontes de renda em um único lote. Este imóvel de configuração mista possui duzentos e cinquenta metros quadrados de área construída e está localizado a apenas vinte metros da Avenida Guapira, o principal eixo comercial e de transporte da Zona Norte. A frente do imóvel é composta por dois amplos salões comerciais de aproximadamente quarenta metros quadrados cada, garantindo visibilidade total para negócios. Na parte residencial, a unidade principal oferece dois dormitórios sendo uma suíte, sala, copa, cozinha e uma varanda espaçosa, enquanto a unidade secundária nos fundos conta com três quartos, sala, cozinha e quintal privativo. É a escolha ideal para investidores que visam locação residencial e comercial em uma região de altíssima procura e zoneamento consolidado...............................
